Адрес «Малина Групп» Москва, м. Октябрьская
Ленинский пр-кт, д. 2а
+7 (495) 532 54 57
Пн - Пт с 11:00 до 17:00

Юридическая консультация по спорам с застройщиками опытного юриста

Рубрики
Физическим лицам


Юридическая консультация по спорам с застройщиками опытного юриста.

Консультация позволит избежать многих ошибок и получить достойную компенсацию за фактические нарушения со стороны строительной компании посредством судебного разбирательства или в досудебном порядке.

В рамках судебного урегулирования спора судебные расходы (госпошлина, почтовые расходы, расходы на оплату услуг адвоката, эксперта и т.д.) могут быть взысканы с застройщика в случае удовлетворения предъявленных дольщиком исковых требований (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Перечень судебных расходов не является исчерпывающим и определяется стороной. Для взыскания таких расходов необходимо доказать факт их несения, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде (п. п. 2, 4, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).

К примеру Вы должны знать, что период просрочки исполнения обязательства застройщика начнется со дня, следующего после указанного в договоре дня, с которым связано исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта (п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013).

Стоимость юридической консультации юриста по спорам с застройщиками

1) Юридическая консультация в офисе Бесплатно
2) Подготовка  иска от 7 000
3) Судебная тяжба от 40 000

Взыскание неустойки с застройщика

Следует учитывать, что заключенный с компанией-застройщиком договор должен быть обязательно зарегистрирован в государственных инстанциях. Только с момента регистрации данный юридический документ считается действительным и будет веским юридическим основанием для взыскания неустойки в случае несвоевременной передачи жилья компанией-застройщиком.

В российском законодательстве четко определены суммы, которые застройщик обязан выплатить гражданам, – около 20% (двадцати процентов) годовых от стоимости квартиры, что регламентировано Федеральным законом номер двести четырнадцать от 30 декабря 2014 года.

Законодательно грамотные действия юристов Правового центра «Малина» обяжут застройщика нести полную ответственность за качество строительства и полное выполнение взятых на себя обязательств. Специалисты центра окажут содействие в благоприятном решении вопроса о взыскании пени с компании-застройщика в случае несвоевременной передачи объекта долевого участия.

Долевое участие

Узкопрофильные специалисты нашей компании ориентируются в правовых нюансах долевого участия граждан, связанного со строительством жилых (и не только) объектов недвижимости. Высококвалифицированные юристы смогут оказать помощь как в оформлении договора участия в долевом строительстве, так и определить правильность уже составленных документов.

К слову, законодательные нормы запрещают привлечение финансов физических лиц в случаях, противоречащих правовым нормам Федерального закона. Чтобы обезопасить себя от мошеннических «схем», консультация и помощь правоведа в данной сфере просто необходима.

Также важно помнить, что практически все законодательные споры с компаниями-застройщиками решаются исключительно в суде. Как вариант, возможно досудебное разбирательство на основе претензий, а также обращение в Министерство внутренних дел для уголовного преследования мошенников.

К услугам постоянных и новых клиентов Правового центра – помощь юристов относительно подготовки пакета документов, необходимых для начала делопроизводства; представительства интересов клиента в суде, качественная помощь в вопросах регистрации решения суда, получения свидетельства о государственной регистрации прав на объекты долевого строительства и другие услуги.

Возмещение застройщиком морального вреда

Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда (ст. 15 Закона N 2300-1).
Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Привлечение застройщика к административной или уголовной ответственности

Застройщик может быть привлечен к административной ответственности за следующие правонарушения:

— продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством РФ требований (ст. 14.4 КоАП РФ);
— обман потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ);
— нарушение иных прав потребителей (ст. 14.8 КоАП РФ). По данному основанию возможно привлечение к ответственности, например, за включение в договор долевого строительства условий, ущемляющих законные права участников долевого строительства;
— нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (ст. 14.28 КоАП РФ);
— невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ).
Чтобы инициировать привлечение застройщика к административной ответственности по данным статьям, участник долевого строительства может обратиться в управление Роспотребнадзора по субъекту РФ или орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства (п. 3 ч. 1 ст. 28.1, ст. ст. 23.49, 23.64 КоАП РФ; ст. 23 Закона N 214-ФЗ).

Кроме того, виновные лица организации-застройщика могут быть привлечены к уголовной ответственности, в частности, по ст. 200.3 УК РФ за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве в крупном или особо крупном размере (ч. 2.2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ).

Поделиться с друзьями