Адрес «Малина Групп» Москва, м. Октябрьская
Ленинский пр-кт, д. 2а
+7 (495) 532 54 57
Пн - Пт с 11:00 до 17:00

Сделки с загородной недвижимостью

Рубрики
Физическим лицам


Сделки с загородной недвижимостью требуют особо грамотного оформления ввиду их удвоенной сложности по сравнению с операциями, проводимыми с городскими квартирами.

В процессе заключения договоров могут неожиданно обнаружиться различные обстоятельства, разрешить которые под силу только профессиональному юристу.

Обратившись в нашу компанию, вы застрахуете себя от всевозможных рисков, поскольку история жилого строения и земельного участка будет подвергнута тщательной проверке.

Это исключит неожиданное возникновение каких-либо нюансов, скрытых от вас противоположной стороной.

Особенности сделок с загородной недвижимостью

Юридические операции с дачами и коттеджами сопровождаются повышенной сложностью, поскольку в оформлении нуждается не только само здание и различные дополнительные постройки, но и земельный участок, на территории которого они расположены. Причем они должны быть зарегистрированы одновременно. В таких ситуациях очень часты случаи неверно или не до конца зарегистрированных прав на имущество.

В отношении земельных участков могут применяться особые виды сделок:

1. Залог участка и прав на пользование им.
2. Взнос земли в качестве уставного капитала ЮЛ.
3. Передача земельного надела в сельскохозяйственный кооператив.
4. Передача земли в бессрочное пользование.
5. Выкуп участка государством или другими предприятиями.

Согласно статистике, только около 10% загородных домов имеют абсолютно чистую историю и оформлены по всем правилам законодательства. Но если это не ваш случай, не впадайте в отчаяние — в штате нашей компании состоят юристы высшей категории, которые помогут вам узаконить права на дом и разрешить все спорные ситуации с земельным наделом.

Частые вопросы

Вы можете ознакомиться с ответами на наиболее часто задаваемые нашему юристу вопросы.

1. Какие документы нужно подать на регистрацию сделки с приватизированным участком?

Необходимы: паспорт владельца, кадастровый паспорт на землю, документы на владение земельным наделом.

2. Возможна ли регистрация в загородном доме?

Прописка разрешена лишь в домах, находящихся на территории населенного пункта, в случаях если имеется свидетельство о владении, и если условия проживания в них не противоречат следующим требованиям:

— Экологическим.
— Пожарной безопасности.
— Санитарно-гигиеническим.

3. Подлежит ли наследованию земельное владение?

Наследуется участок, бывший в собственности наследодателя, или же находившийся под его пожизненным наследуемым владением. Однако право бессрочного пользования не переходит по наследству.

4. Разрешено ли строить здания на земельном наделе под ЛПХ?

Да, в случае если местоположение участка находится в пределах населенного пункта.

Почему нужно обратиться к нам?

Наша компания поможет вам оформить сделки с загородной недвижимостью согласно всем требованиям законодательства:

— В случае необходимости буде составлен правильный план земельного надела и размещенных на нем строений.
— При наличии каких-либо спорных вопросов с границами владений, они будут благополучно разрешены согласно имеющимся документам.
— Вам будет предоставлена независимая экспертиза всех построек и земельного участка.
— Все необходимые документы будут собраны оперативно к назначенному сроку.
— Договор будет составлен с максимальным соблюдением ваших интересов.

Передача прав на недвижимость и окончательный расчет проводятся под контролем нашего юриста, что исключает какие-либо неправомерные действия со стороны участников сделки.

Поделиться с друзьями