Адрес «Малина Групп» Москва, м. Октябрьская
Ленинский пр-кт, д. 2а
+7 (495) 532 54 57
Пн - Пт с 11:00 до 17:00

Сделка дарения недвижимости

Рубрики
Физическим лицам


Сделка дарения недвижимости обычно заключается между родственниками и состоит в передаче жилого имущества его владельцем совершенно безвозмездно и добровольно другому лицу.

Согласно Гражданскому кодексу, правом на дарение владеет каждый житель РФ. При этом дарственная на недвижимость по желанию может быть заключена обычным договором или заверена нотариально. Государственная регистрация при этом обязательна.

Для предупреждения каких-либо разногласий в будущем, рекомендуется прибегнуть к помощи специалистов. Наша фирма поможет вам оформить дарственную с соблюдением всех пунктов законодательства.

Особенности сделки дарения недвижимости

— Несмотря на кажущуюся простоту этого вида сделки, она имеет некоторые нюансы:
— Полученное в дар имущество не является общей собственностью супругов.
— Даритель может оговорить для себя право проживания на жилой площади.
— Дарственную можно оформить через доверенность, но с указанием точного адреса передаваемого в дар имущества, и конкретного лица, кому оно передается.
— Запрещено дарить недвижимое имущество служащим государственных, лечебных, социальных учреждений и коммерческим организациям.

Оформление дарения недвижимости

1. Сделка дарения недвижимости оформляется в следующем порядке:
2. Собираются необходимые документы.
3. Составляется и подписывается договор дарения.
4. Проводится регистрация договора в ЕГРП, уплачивается госпошлина.
5. Спустя 11 дней одаряемому выдается свидетельство о регистрации вместе с договором.

Какие документы требуется собрать?

Для оформления сделки в Росреестр нужно предъявить следующие документы:

1. Подтверждающие право дарителя на обладание недвижимостью.
2. Удостоверяющие личность участников сделки.
3. Кадастровый и технический паспорта из БТИ.
4. Согласие супруга либо супруги дарителя, оформленное у нотариуса.
5. Договор дарения за подписью обеих сторон.
6. Справка о регистрации.

Частые вопрос о дарении недвижимости

Мы приводим здесь список ответов на наиболее часто задаваемые вопросы.

Должны ли выплачиваться какие-либо налоги?

Если сделка совершалась между близкими родственниками, она не облагается налогом. В противном случае резидент уплачивает сумму, составляющую 13% от стоимости полученного в дар имущества. С нерезидента взимается 30%.

Можно ли аннулировать договор?

Дарственную можно отменить в следующих случаях:

— Одаряемый совершил тяжкие противоправные действия в отношении своих родных или дарителя.
— Имущество подвергается риску безвозвратной утраты вследствие неправильного обращения одаряемого.
— Если одаряемый умер, и в договоре был указан соответствующий пункт.

В каких случаях сделку можно оспорить?

1. Оспаривание производится в судебном порядке в случаях если:
2. Даритель был введен в заблуждение относительно содержания подписываемого им договора.
3. Сделка совершалась с использованием шантажа или под влиянием тяжкой ситуации.
4. Лицо, передававшее имущество в дар, не обладало дееспособностью.

Почему мы?

Сотрудничество с нами имеет очевидные плюсы:

1. Все документы будут собраны практически без вашего участия, что освободит вас от нервотрепки.
2. Договор будет составлен в полном соответствии с законодательством, что предотвратит его возможное оспаривание в будущем.
3. Подача и получение документов в Росреестре осуществляется нашими сотрудниками, что избавляет вас от утомительного ожидания в очередях.

Обратившись к нам, вы сбережете свое время, и получите готовый результат без изматывающей ходьбы по государственным учреждениям.

Поделиться с друзьями