Адрес «Малина Групп» Москва, м. Октябрьская
Ленинский пр-кт, д. 2а
+7 (495) 532 54 57
Пн - Пт с 11:00 до 17:00

Оспаривание сделок с недвижимостью

Рубрики
Физическим лицам


Оспаривание сделок с недвижимостью возможно через суд, если при их заключении были нарушены интересы одной из сторон.

Сроки, в течение которых сделку можно оспорить:

  • Один год для оспоримой сделки, начиная с того момента, когда истцу становятся известны факты, которые могут служить основанием для ее оспаривания.
  • Три года для того, чтобы признать сделку ничтожной. Отсчитываются с момента завершения сделки.
  • Десять лет для ничтожной сделки, если истец не является одним из ее участников. Отсчет ведется с того дня, когда истец узнает об обстоятельствах, могущих послужить основанием для аннулирования сделки.

Желательно действовать как можно скорее, чтобы предотвратить дальнейшие операции с недвижимым имуществом, которые усложнят процесс оспаривания. Наша компания обеспечит грамотную подготовку документов, и представительство ваших интересов в суде.

Если же вы хотите получить более подробную консультацию, касающуюся конкретно вашего случая, можете задать вопрос нашему юристу.

Сделка, признанная недействительной, влечет за собой отмену всех юридических действий, совершенных вследствие ее заключения. При этом участники сделки возвращают друг другу ценности, полученные согласно ее условиям. Если же это требование невыполнимо, возвращается их денежный эквивалент. Альтернативным вариантом является восстановление прав лишь невиновной стороны.

Какие существуют формы недействительных сделок?

Сделки, признанные недействительными, делятся на:

1. Оспоримые. Признанные таковыми в результате судебного следствия. Потерпевшая сторона могла быть введена в заблуждение, подвергнуться шантажу, насилию, попасть в тяжелую ситуацию.

2. Ничтожными. Совершенные с нарушениями законодательства, и не имеющие законного веса ввиду их фиктивности.

Какие обстоятельство служа основанием для аннулирования сделки?

Согласно закону, сделка аннулируется в случае если:

1. Цель ее совершения несовместима с нормами нравственности и законодательства. Она заключалась лишь на бумаге, без реальных юридических последствий или была призвана замаскировать другую, реально совершаемую сделку.
2. Ее участник не обладает дееспособностью вследствие нарушений психики. Хотя, если сделка была совершена в его интересах, опекун может добиться ее правовой состоятельности.
3. На момент совершения сделки ее участнику не исполнилось 14 лет.
4. Участником, чей возраст — 14–18 лет, не было получено разрешение от родителей.
Одна из сторон находилась в невменяемом состоянии.

Как добиться аннулирования сделки?

Для этого нужно подать в суд гражданский иск. Сбор доказательств и оспаривание сделок с недвижимостью в судебном процессе является обязанностью истца. По этой причине целесообразно обратиться за помощью к специалистам.

В какой суд нужно обращаться?

Для аннулирования сделки, объектом которой является недвижимое имущество, исковое заявление нужно подавать в суд, расположенный в том же районе, где и данное жилье.

Как вернуть квартиру купленную добросовестным приобретателем?

Данный случай является особо сложным, что требует квалифицированной помощи со стороны адвоката.

Почему нужно обратиться к нам?

Обратившись к нам, вы получите полную уверенность в том, что юристы нашей фирмы:

— Выявят все факты нарушений действующего законодательства.
— Соберут все доказательства нарушений и свидетельские показания.
— Обеспечат вам грамотную защиту в суде и добьются расторжения сделки.
— Ваши права будут восстановлены, мы гарантируем вам положительный результат.

Поделиться с друзьями