Главная Новости законодательства Снос пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажек в Москве 5.00/5

В 2017 году мэром Москвы Собяниным было принято решение о сносе пятиэтажек в районах Москвы

Мэр Москвы Собянин не является инициатором данной программы, а действует на основании поручения Президента РФ Путина от 21 февраля 2017 года «о реновации домов». В настоящий момент действует организованный Собяниным штаб реновации, который он и возглавляет.

Интересно: Программа прорабатывалась больше полугода, и Собянин отчитываясь перед Путиным об итогах 2016 года, озвучил данную программу, но к сожалению ее не найти в интернете, в т.ч. на сайте правительства Москвы.

Мосгордума в апреле 2017 года внесла изменения в бюджет с целью реализации данной программы на сумму 96,5 млрд. руб., скорее всего эта сумма будет величина минимум в 2-3 раза, а по некоторым данным превысит 300 млрд. руб. а в отдельных источниках, к примеру ТАСС, написали о программе:

В течение ближайших 20 лет в Москве планируется расселить порядка 7,9 тыс. домов, общая площадь которых превышает 25 млн кв. метров. Предварительные оценки стоимости программы назывались некоторыми депутатами в диапазоне 3-3,5 трлн рублей.

Государственная дума для исполнения поручения Президента организовывает очередной совет, — «совет по развитию городских территорий». Володин заявил 13 марта. «Мы планируем, что будущий совет будет, в том числе, активно заниматься вопросами реализации поручения президента по сносу «хрущевок» в Москве, работать с экспертами»

Под снос попадут более 8 000 жилых объектов, это более 25 млн. кв. метров жилья. В предварительный список сноса входят все пятиэтажки серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналоги, т.е. дома до 1976 года постройки. Большая часть из них находится в таких округах, как: САО, ВАО, ЮЗАО, СЗАО.

Программа продлится до 2020 года, но думается, что это слишком малый срок, да и аппетит появится.

Переселению подвергнуться более 3 млн. человек, также это создаст неудобства гражданам проживающим рядом (строительство, шум, мусор и т.д.), а строительство новых объектов, как правило большей площади, усилит нагрузку на инфраструктуру, к примеру:

— Больше и длиннее станут пробки, увеличится нагрузка на медицинские учреждения, метро, общественный транспорт и т.д.

— Вода из крана будет бежать хуже (хороший пример ливневой канализации летом 2016 года).

Историческая справка: Данная программа берет свое начало с 1998 года когда осуществлялся снос «хрущевок», в 2011 году программу доработали назвав «Жилищник» и указали цели: «программа направленна на снос устаревшего жилья и переселение его владельцев на новые жилые площади», далее ее исполняли как могли и переносили.

Позиция Кремля в лице Пескова от 25.04.2017 г.: инвестировать в капитальный ремонт ветхих домов было бы преступно и равносильно тому, чтобы «просто кидать деньги в топку», «По масштабу он (проект) не имеет аналогов, наверное, в новой истории России, но и Москва тоже велика по своим размерам».

Позиция Путина 26.04.2017 г.: «Повторю еще раз — ничего не нужно навязывать силой, и права граждан должны быть полностью соблюдены», «Цель заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия людей, которые проживают в разваливающихся домах, построенных еще в середине прошлого века. Безусловно это должно быть сделано таким способом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают права граждан».

Основная цель программы «Сноса пятиэтажек», как видим мы:

1. Поддержка строительного сектора Москвы и области, находящегося к кризисном состоянии уже третий год. Связь чиновников с данной отраслью очевидна, они начали поддерживать отрасль в 2015 году: Государство поддержит застройщиков в 2015 году.

2. Снос аварийного жилья, а также объектов, срок проектной эксплуатации которых завершен.

3. Дополнительные доходы чиновникам от выдачи разрешений на снос и строительство, а также распил «бюджетных» средств.

Какие ждут сложности жителей столица на чьи квартиры положили глаз чиновники

1. До сих пор не понятен порядок предоставления аналогичного жилья (равнозначного или равноценного) и компенсация разницы рыночной стоимости. Согласно программы, переселять будут в пределах округа проживания, но цены на жилье внутри округов сильно разнятся. Качество нового жилья не идет в сравнение с объектами прошлого, оно на порядок хуже по эксплуатационным характеристикам, при этом Собянин только и отметил, что: «в новых домах, которые построят вместо снесенных устаревших, будут более просторные квартиры», а как что и почему не уточняет! Также Собянин сказал, что изучили все районы и могут гарантировать, что 100% всех расселят, но, нигде нет схемы и официального документа это гарантирующего, при этом опять путаница, районы или округа!? К тому же, равнозначные и равноценные разные понятия.

2. Более 80 квартир находятся в собственности и более 30% находятся под ипотекой, как будут решать имущественные споры, чью позицию займет судейской сообщество или будут действовать по «указке».

3. Какой арсенал мер будут использовать чиновники Москвы при выполнении поручений Путина и Собянина, к примеру незаконно признавать дом аварийным.

4. Какую позицию займут ТСЖ и Управляющие компании.

5. Кто компенсирует бюджету Москвы подобные вложения и когда.

6. Что скажет общество, судейское сообщество, МВД и СКР о подобных тратах из бюджета в пользу третьих лиц, к пример это могут признать как не целевое использование бюджетных средств.

7. Как быть жителям расселяемого жилья с накоплениями и отчислениями в фонды по ремонту и реконструкции.

8. Отсутствует программа застройки и требования к будущим объектам на месте расселяемых, как этот вопрос будет согласовываться с местными жителями.

9. Непонятен вопрос бизнеса, что будет с аптеками, магазина, парикмахерскими расставляемых объектов, по какой системе будут осуществляться выплаты бизнесу.

10. Если эта программа провалится, кто несет персональную ответственность! чья команда в полном составе поедет «грибы и ягода обирать». Ответа нет!

Есть один плюс на словах: Город готов продумать систему льгот для приобретения квартир большей площади в рамках программы реновации, пообещал также мэр Собянин.

Вывод: в очередной раз чиновники, не продумав, не разобравшись, без четкого плана, двигаясь на авось … застрянут в очередном болоте, там же растворяться бюджетные деньги …. и будут пускать пузыри. Вообщем «уголовного цирка» будет больше, чем от проведенной олимпиады в Сочи.

Дополнительная информация по сносу

В мае 2017 года прокуратура Москвы представила свои замечания по сносу пятиэтажек в Москве в части предоставления гарантий и принятия жильцами решения сносить или не сносить.

в отзыве прокуратуры отмечается, что ч. 2 ст. 3 проекта закона позволяет на любой стадии программы (до заключения договора мены старой квартиры на новую) провести общее собрание собственников многоквартирного дома, чтобы принять «решение об исключении такого дома из программы реновации». «Правовые последствия принятия такого решения проектом закона не урегулированы».

В законопроекте неточно используются понятия из ЖК: упоминается «общее собрание собственников» и «некое общее собрание». При этом использованы термины: улучшенная отделка, эстетическая функция, современные панельные конструкции, высокая энергоэффективность, современные стандарты приспособления, вариативность планировки, минимизированный перепад и другие»

p|s Ранее Сергей Собянин внес в Госдуму проект закона 12 гарантий для москвичей при реновации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться: