Главная Новости законодательства Отмена постановления о предоставлении земельного участка

Отмена постановления о предоставлении земельного участка

Отмена постановления о предоставлении земельного участка 5.00/5

Отмена постановления о предоставлении участка не повод для расторжения договора аренды этого участка

Отмена постановления о предоставлении участкаСуд не вправе расторгнуть договор аренды земельного участка только на том основании, что муниципалитет отменил «в порядке самоконтроля» постановление о предоставлении этого участка.

К такому выводу в рамках земельного спора пришла коллегия по гражданским делам Верховного суда в определении от 18.11.14 № 29-КГ14-3, приведенном в Обзоре судебной практики (утв. Президиумом Верховного суда 4 марта 2015 года).

Хотя спор был между администрацией и физлицом, выводы коллегии судей могут быть полезны и для компаний-арендаторов.

В этом деле местная администрация на основе принятого ею постановления о предоставлении земельного участка заключила с физическим лицом договор аренды участка под строительство индивидуального жилого дома.

После того, как дома были частично возведены и зарегистрированы, администрация «в порядке самоконтроля» отменила эти постановления и обратилась в суд общей юрисдикции с требованием о расторжении договора аренды. Суд первой инстанции отказал в расторжении.

Однако суд апелляции решил иначе, посчитав, что сохранение договора при наличии отмененного постановления о предоставлении участка противоречит публичному порядку.

Коллегия по гражданским делам Верховного суда обратила внимание, что в законе нет такого основания для расторжения как отмена постановления о предоставлении участка «в порядке самоконтроля». Законность предоставления участка администрация также не оспаривала.

Иных оснований для одностороннего расторжения стороны в договоре не предусмотрели. При этом публичному порядку противоречит не сохранение договора, а его произвольное расторжение уже после того, как на участке возведена и зарегистрирована недвижимость.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться: