Адрес «Малина Групп» Москва, м. Октябрьская
Ленинский пр-кт, д. 2а
+7 (495) 532 54 57
Пн - Пт с 11:00 до 17:00

Как проверить сделку с недвижимостью

Рубрики
Физическим лицам
Как проверить сделку с недвижимостью
Оценка

Как проверить сделку с недвижимостью в Москве и Московской области.

Покупка жилья является ответственным шагом для любого человека. Но к сожалению, рынок недвижимости привлекает мошенников и есть риск остаться без денег и квартиры. Как проверить юридическую чистоту сделки и разоблачить уловки мошенников?

По сути, термин «юридическая чистота» является сленгом, появившимся в риелторской сфере. Постепенно это понятие разошлось по другим отраслям и стало общепринятым. Но значение остается тем же: комплекс действий по проверке всех необходимых документов и добросовестности продавца.

Особенности сделки по недвижимости заключаются в необходимости кропотливой проверки состояния объекта, правомерности продажи, анализа документов на квартиру. Самостоятельно это сделать сложно, а цена ошибки очень высока. Поэтому будет разумнее обратиться к хорошему юристу.

Процедура проверки юридической чистоты обычно включает в себя следующие пункты:

– проверка полномочий продавца или его представителя. Имеется ли подтверждающие документы на собственность;
– проверка подлинности и анализ всех документов на объект (свидетельство права собственности, технический паспорт, выписка из домовой книги, доверенность поручителя);
– анализ информации по истории объекта, его постройке, созданию и эксплуатации;
– проверка документов на разрешение строительства (при покупке жилья у застройщика);
– информация по прежним владельцам. Уточняется, прописаны ли на жилплощади недееспособные лица или несовершеннолетние дети;
– проверка на предмет отсутствия обременений (арест имущества или долговые обязательства).

Но даже при очень дотошной проверке все же остается доля риска. Что уж говорить про случаи, когда покупатель полагается только на пресловутое «авось». Самым верным решением будет привлечь специалиста. Опытный юрист по недвижимости Правового центра Малина проверит юридическую чистоту недвижимости и поможет грамотно организовать сделку.

Поделиться с друзьями