Адрес «Малина Групп» Москва, м. Октябрьская
Ленинский пр-кт, д. 2а
+7 (495) 532 54 57
Пн - Пт с 11:00 до 17:00

Кадастровую оценку предлагают унифицировать

Рубрики
Услуги
Кадастровую оценку предлагают унифицировать
5

Кадастровую оценку предлагают унифицироватьСчетная плата Российской Федерации в марте 2016 года предложила унифицировать методику проведения оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков.

Ведомство полагает, что текущие методики не позволяют достоверно и единым подходом (единообразно) определять кадастровую стоимостью. В пример ведомство приводит как в городе Махачкала два идентичных объекта недвижимости располагающихся на одном земельном участке имеют более чем в два раза расхождение в кадастровой стоимости.

Напоминаем, ранее Верховный суд обобщил практику оспаривания кадастровой стоимости за 2015 год.

Подобная неопределенность приводит к загрузке комиссий и судебных инстанций по оспариванию решений комиссий. По итогам 2015 года было более 64,4 тыс. обращений в комиссию, что более чем в два раза превышает показатель 2014 года – 31,3 тыс. 

«Необходима унификация методического обеспечения определения кадастровой стоимости в отношении различных категорий объектов недвижимого имущества«, – обозначил позицию контрольного ведомства аудитор Счетной палаты РФ Максим Рохмистров.

Текущие законодательные основы определения кадастровой стоимости

1. Федеральные стандарты оценки (далее ФСО) «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)»;

2. ФСО «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)».

Предложение Счетной палаты РФ основывается на результатах проведенного ею анализа полноты и достоверности сведений о недвижимом имуществе в целях исчисления имущественных налогов. Аудиторы пришли к выводу, что кадастр недвижимости в полном объеме не наполнен сведениями об объектах недвижимости для формирования налоговой базы.

Поделиться с друзьями