Адрес «Малина Групп» Москва, м. Октябрьская
Ленинский пр-кт, д. 2а
+7 (495) 532 54 57
Пн - Пт с 11:00 до 17:00

Досудебное урегулирование арендных споров

Рубрики
Юридическим лицам


Любая из сторон договора аренды согласно п 2. ст. 452 ГК РФ может обратиться в суд с требование расторгнуть договорные отношения, при условии, что

1. получила отказ от письменного требования,

2. не получила ответа на письменное требование.

Досудебное урегулирование споров является обязательным при подачи иска в арбитражный суд, поэтому на первоначальном этапе необходимо попытаться договориться мирно.

В качестве примера можно привести Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 2 июля 2009 г. N Ф04-3831/2009(9651-А70-47), в котором отмечается, что арендодателем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Следует обратить внимание на то, что судебная практика исходит из необходимости предоставления суду доказательств совершения всех необходимых действий по досудебному разрешению сторонами спора об изменении или расторжении договора, а не только предоставления заинтересованной стороной доказательств о факте надлежащего уведомления другой стороны.

Нарушение процедуры досудебного урегулирования является причиной для отказа в принятии иска арбитражным судом. Следует отметить, что таких причин, может быть несколько.

Поделиться с друзьями